Dit fantastische recent gerenoveerde 4 BR - 4 ½ BA huis is een pension op het terrein van een prachtig historisch landgoed, op slechts enkele minuten afstand van de stad Capalbio en de prachtige zandstranden van Maremma, de zuidelijke kust van Toscane. Met meer dan 3800 s. f. (350 s. M.) Van innerlijke leefruimte evenals een prachtige privétuin en zwembad, de villa vormt een echt ideaal toevluchtsoord voor een perfecte Toscaanse vakantie ..

De kuststreek Maremma is een opvallend land dat zich uitstrekt tussen de stranden van de mooiste Middellandse Zee en de glooiende heuvels van Toscane. Een van de meest exclusieve locaties is Capalbio, een perfect onderhouden middeleeuwse stad die op de bovenste plek van de Guida Blu Legambiente (Italiaanse Touring Club) staat, een titel toegekend aan de stad voor zijn onvermoeibare bescherming en zorgvuldig beheer van de stranden, cultureel erfgoed en omgeving .

Dankzij een mild klimaat bieden Capalbio en zijn omgeving een ruime keuze aan activiteiten, niet alleen in de zomer, maar het hele jaar door ... Kristalhelder water, prachtige stranden en kusten die nog gedeeltelijk wild zijn; uitnodigend landschap voor diegenen die willen ontspannen, weg van het drukke tempo van de stad; dorpen genesteld in oude kastelen en een rijke keuken waar u ongewijzigde, traditionele lokale gerechten en wijn kunt vinden ... Dit zijn slechts enkele kenmerken die Capalbio en de kust van Maremma tot een ideale plek maken om te bezoeken! Te ontdekken te voet, per fiets, of nog beter, te paard ...

De villa en tuin.
De villa is onlangs volledig gerenoveerd door de eigenaren volgens de hoogste normen, met behoud van alle originele kenmerken en charme.
De grondige aandacht voor details, van de zorgvuldige selectie van de gebruikte materialen tot de prachtig ingerichte meubels en de selectie van hedendaagse kunst die aan de muren hangt, heeft bijgedragen aan het creëren van een moderne ruimte die perfect past bij de oude structuur van de villa.

De tuin rondom de villa is een van de belangrijkste privétuinen in Italië en is de afgelopen 30 jaar aangelegd door de eigenaar (een gerenommeerd tuinontwerper). Het zwembad is zorgvuldig ontworpen om te vermengen met de prachtige tuin van het pand, met een ovale vorm (maat 15 x 8 meter, 50 x 26 ft).

De gezellige maar toch verfijnde en elegante sfeer van het interieur, de adembenemende schoonheid van de tuin en het zwembad van de villa samen met de rust van het gebied, maken deze woning een echt unieke plek perfect om te verstoppen en te ontspannen, op slechts een steenworp afstand van de allerbeste Capalbio en zijn omgeving te bieden heeft ...

Beschrijving van het interieur van de villa.
De villa is verdeeld over 2 verdiepingen en beschikt over meer dan 350 vierkante meter (3800 s. F) leefruimte, allemaal met de karakteristieke hoge plafonds. Een snelle Wi-Fi internetverbinding is beschikbaar in het hele huis en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De open ruimte begane grond bestaat uit:
- Entree kamer met poeder kamer;
- Open ruimte woon- en eetkamer met grote open haard, 2 zithoeken volledig ingericht met zeer comfortabele banken en een grote eettafel (zitplaatsen tot 12 personen). Een van de zitruimtes is uitgerust met moderne "Home Theatre" -functies (projector en scherm, dvd-speler en surround sound-systeem) om te genieten van films, enz ..
- De volledig uitgeruste woonkeuken is direct verbonden met de eetkamer aan de ene kant en komt uit op een prachtig terras met tafel en stoelen, perfect voor ontbijt of dineren aan de andere kant. Er is ook een prachtige tweede buitenruimte (bamboetuin) direct verbonden met de keuken die volledig is ingericht met een houten tafel en stoelen.
Een paar treden lager vanaf het terras van de keuken is het mogelijk om een betegeld terras te bereiken dat prachtig is ingericht als een echte buitenwoonkamer, perfect om te genieten van de magie van de prachtige tuin van de villa.

Een elegant ontworpen trap leidt van de begane grond naar de eerste verdieping van de villa (met overal prachtig eiken parket) en bestaat uit:
- Grote prachtig ingerichte woonkamer met open haard, comfortabele bank, bibliotheek en een groot bureau (dat kan dienen als kantoorruimte);
- Een tweepersoons slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een aangrenzende badkamer (met douchecabine);
- Een tweepersoonsslaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een eigen badkamer met douche (op aanvraag kunnen de twee eenpersoonsbedden worden samengevoegd tot een kingsize bed);
- Een tweepersoons slaapkamer met queensize bed en een eigen badkamer met douche;
- Master slaapkamer met kingsize bed, en-suite badkamer (bad-douche combinatie) en een aparte inloopkast.

Beschrijving van de buitenkant.

De prachtige privétuin van de villa beschikt over buitengewone planten en bloemen die al meer dan 30 jaar zorgvuldig door de eigenaar zijn geselecteerd en geplant. Zeldzame klimrozen, perfect onderhouden olijfbomen, speciale bamboestokken en geparfumeerde jasmijn zijn slechts enkele van de ongelooflijke flora variëteit van deze tuin die samen met de sculpturen van de eigenaar zoon (een gerenommeerde kunstenaar) echt magisch is en vol verrassingen.
Het prachtige ovale zwembad (grootte 15 x 8 m) kan worden bereikt in slechts een paar meter van de villa en is omheind voor de veiligheid van kleine kinderen.

voorzieningen:
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Privézwembad van 15 x 8 meter (50 x 26 ft)
- Eigen tuin en afgesloten parkeerplaats
- Terras om buiten te dineren en geplaveide buitenleven Rom
- Home cinema (projector en scherm, dvd, surround sound-systeem)
- Overal WiFi
- TV en Hi-Fi Stereo
- Windows-schermen in alle slaapkamers
- Centrale verwarming

Villa's locatie.

De villa ligt op ongeveer 6 km afstand van de stad Capalbio en op slechts ongeveer 7 km afstand van de dichtstbijzijnde prachtige zandstranden en kristalhelder water.

De dichtstbijzijnde strandclubs met restaurant ("Alla Dogana" of "Ultima Spiaggia" genoemd) bevinden zich ook op ongeveer 7 km afstand van de villa, terwijl de beroemde Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) gecreëerd door de Franse kunstenaar Niki de Saint Phalle, is ongeveer 1,5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde restaurant ligt op korte loopafstand van de villa (slechts 700 meter), terwijl de dichtstbijzijnde lokale winkels (inclusief uitstekende supermarkten) op ongeveer 5 km afstand liggen en de supermarkt op 7 km (in Capalbio).

De villa is ideaal gelegen tussen enkele van de beroemdste en mooiste bestemmingen van Italië: Florence (180 km / 110 mijl), Pisa (200 km / 124 mijl) en Siena (140 km, 86 mijl) naar het noorden, Rome (120 km, 75 mijl) en Civitavecchia in het zuiden, de Chianti Shire en Umbrië in het oosten, terwijl ongerepte zand- en rotsachtige stranden zich 160 km uitstrekken in het westen.
De dichtstbijzijnde belangrijkste luchthaven, Rome Fiumicino Airport (Leonardo Da Vinci), ligt op slechts ongeveer 72 mijl afstand (115 km).

Over Capalbio, de Maremma-kust en bezienswaardigheden in de omgeving.

Capalbio: Dankzij het historisch-artistieke belang dat tijdens de Renaissance werd verworven, wordt dit gehucht soms ‘The Small Athens’ genoemd. Het is ook beroemd om zijn stranden en natuurlijke bezienswaardigheden, waaronder een WWF-oase in het Burano-meer, te beschermen. Vanaf de toren van het Aldobrandesco-kasteel en vanaf de muren kunt u een buitengewoon panorama bewonderen. Niet te missen is de Monteverro Winery, met zijn fantastische rondleidingen en wijnproeverijen in de kelders en in de wijngaarden ...
Om een ontspannen vakantie te hebben, omringd te zijn door de jetset of gewoon voor het beste eten en drinken ooit, is Capalbio een geweldige plek voor een onvergetelijke vakantie!

De regio Maremma is een opvallende, onontgonnen reisbestemming in Zuid-Toscane. Het strekt zich uit van de idyllische glooiende heuvels, door wijngaarden en charmante middeleeuwse stadjes, tot de Middellandse Zee in een van de mooiste en meest beschermde kusten van Italië.
Met zijn 160 kilometer biedt het een breed scala aan mogelijkheden voor liefhebbers van actief toerisme. Het is mogelijk om boten te huren, te genieten van windsurfen, waterskiën en duiken (er zijn veel scholen voor zeilen, motorboot varen en duiken in het gebied).
Onder de kustlijn is er een verscheidenheid aan panorama's: zandstranden en rotsachtige kliffen, vrije en privéstranden, verborgen baaien en het mediterrane groen. De zee is hier een van de schoonste in Italië en de Blauwe Vlag wordt regelmatig toegekend. De wateren zijn besprenkeld met kleine eilanden en vissersdorpen.

Een deel van het uiterlijk van de Maremma is het resultaat van de inpolderingen in de jaren dertig. Tegenwoordig worden natuurgebieden, ooit moerassen, beschermd door lange stukken natuurparken (momenteel heeft de provincie Grosseto alleen al 13 natuurreservaten, evenals verschillende WWF-oases), gevuld met een eindeloze verscheidenheid aan flora en fauna en een glimp van prachtige schoonheid.

Het prachtige voorgebergte van Monte Argentario (binnen 20-30 minuten van de villa) met zijn baaien en baaien, sommige alleen per boot bereikbaar, wordt beschouwd door de liefhebbers van de onderwaterwereld van een van de meest interessante Italiaanse kustgebieden om te vissen en voor de rijkdom van de zeebodem.
Niet te missen is de magische lagune van Orbetello, beroemd om zijn gouden zand en de stranden van Feniglia en Giannella. Voor de zee valt het groene voorgebergte Argentario op, waar veerboten vertrekken naar het eiland Giglio en de Giannutri (vanuit Porto Santo Stefano of Porto Ercole).

Een must-see zijn de shows van de Butteri-herders, rijdend op Maremma-paarden, die optreden op beurzen, festivals en andere nationale en internationale evenementen.

Wellness en Spa: De Maremma is ook een favoriete bestemming voor liefhebbers van spa's en welzijn, omdat het vol staat met natuurlijke warmwaterbronnen die wereldwijd beroemd zijn. De watervallen Mulino en Gorello in de Terme di Saturnia zijn gratis en liggen op slechts ongeveer 1 uur rijden van de villa; Andere gratis warmwaterbronnen in Toscane zijn: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) op slechts ongeveer 1,5 km afstand van de villa: deze esoterische tuin is gemaakt door Niki de Saint Phalle en beschikt over 22 beelden die de tarotkaarten vertegenwoordigen.