De Villa op 16 Water Oak is naar verluidt de meest gewilde locatie in Water Oak. Het is een bijgebouw in de hoek van het complex en biedt veel privacy en een spectaculair uitzicht op de golfbaan vanuit ALLE kamers met opgewaardeerde Pella glazen schuifdeuren.
Deze unit heeft sinds 2012 meer dan $ 100K aan verbeteringen, met de meest recente upgrades in het voorjaar van 2019, inclusief nieuwe verf en vloeren in de bovenverdieping die een solide oppervlaktevloer in de hele unit bieden. Alle baden zijn onlangs bijgewerkt met nieuwe tegels, wastafels en armaturen. Deze villa werd eerder in 2013 bijgewerkt met een nieuw Trane HVAC "Total Comfort System", inclusief vochtigheidsregeling. De woonkamer is voorzien van recent bijgewerkte meubels en een grote smart-tv met flatscreen van Samsung met een Bluetooth-soundbar van Bose. De keuken is ook uitgerust met nieuwe potten en pannen, borden, bestek en fornuis.
De twee slaapkamers op de bovenverdieping zijn elk voorzien van twee dubbele bedden. Alle vier bedden hebben NIEUWE matrassen en boxsprings vanaf december 2016. Alle drie de slaapkamers hebben nieuwe flatscreen-tv's met dvd-spelers en verlichtingsarmaturen zijn overal in de villa bijgewerkt. Om verbonden te blijven, is ook WiFi-internet met printmogelijkheden beschikbaar.
Net buiten de woonkamer is een groot terras ingericht met een nieuwe gasgrill (lente 2017) en een patio met uitzicht op de 18e hole van de golfbaan Robert Trent Jones.
De villa ligt aan een doodlopende straat met weinig verkeer. Het ligt tegenover de parkeerplaats van het Water Oak Villas Pool. Het is een korte wandeling naar het strand, golf, tennis, general store, huurfietsen, kajaks, etc. Er zijn fietspaden naar het strand, tennis, winkelen, varen, vissen, general store, Marriott, Dunes House en andere voorzieningen. Palmetto Dunes ligt in het midden van het eiland en is handig voor restaurants, supermarkten, banken, winkels, enz.