ongeveer 50 km ten zuiden van München, Rottach Egern aan de zuidkant van het meer Tegernsee op ongeveer 736 m boven de zeespiegel. Van daar, de Suttenhütte op de tolweg naar Valepp na ca. Tot 300 meter te bereiken. De tol weg loopt langs de Suttenlift die brengt in de zomer wandelaars naar de top van Stümpflings en in de winter het skigebied opent voor Spitzing-ski. Dit exclusieve appartement is gelegen in het Suttenhütte, een landhuis dat is grondig gerenoveerd 2013-2014 en op een zonnig plateau in een exclusieve privé-instelling ongeveer 70 meter boven de tolweg naar ca.. 1 034 m boven de zeespiegel ligt. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en is geplaatst inclusief groot zuidelijk terras vol zuiden.