Het grondstuk bestaat uit 3 afzonderlijke gebouwen. Een traditionele stenen boerderijwoning, een oude stenen schuur en een kapel die omgebouwd werd tot woonhuis. Het lijkt erop dat gerestaureerde kapel – die oorspronkelijk veel groter was - uit de 13de eeuw stamt. Dit overblijfsel werd tot aan de volledige renovatie en bijbehorende omvorming tot woonhuis als garage en bewaarplaats gebruikt door de vorige eigenaar. De plaatsnaam La Fondouce is een afkorting van 'la fontaine douce' (de zoete fontein). Inderdaad, op het grondstuk is er een verharde, ingebouwde bron waarvan de leeftijd onbekend is. Volgens de plaatselijke bevolking "heeft die bron altijd bestaan..." (u kunt hem zien op een van de foto's). Het is erg waarschijnlijk dat de bron zich aan de rand van een openbare weg bevond en dienst deed als waterplaats voor de paarden en voorbijgangers van die tijd.

Ons oude boerderijcomplex bevindt zich op 5 km van Cancon en op 8 km van Monflanquin (departement Lot-et-Garonne): een van Frankrijks mooiste bastides. In deze twee stadjes vindt u alle nodige voorzieningen: supermarkten, bakkerijen, restaurants, apotheek, tankstations, enzovoort. De plek is erg rustig, want er is geen enkele doorgangsweg in de buurt. Op 5 km vindt u het meer van Lougratte, dat erg goed ingericht is met een wit zandstrand en een bewaakte zwemzone.

De kapel is verspreid over 2 verdiepingen en biedt een woonkamer, keuken/eetkamer en een afzonderlijk toilet en afzonderlijke wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De tuin is erg groot (2 hectare). U geniet er van alle privacy en er groeit een heleboel inheemse boomsoorten.

Zoals hierboven vermeld, is het interieur verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond, vindt u een comfortabele woonkamer waarvan de 1 meter dikke muren in zichtbare steen het gebouw ook tijdens de warmste zomerdagen lekker koel houden. Andersom werken de muren ook als natuurlijke isolatie tijdens de winter. De eikenhouten balken zijn zichtbaar, zij ondersteunen de kastanjehouten plankenvloer van de slaapkamers op de bovenverdieping. Een imposante massief eikenhouten trap die zich in de woonkamer bevindt, leidt u naar de slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping. De L-vormige bank die de woonkamer siert zal zonder enige twijfel een grote rol spelen tijdens uw momenten van rust; hetzij terwijl u uw favoriete programma's bekijkt op de flatscreen-tv, hetzij terwijl u gewoonweg geniet van uw siësta.

Hebt u trek in een kleinigheidje of wilt u echt voor gastronoom spelen? Volgt u gewoon langs onder het stenen booggewelf dat u op geheel natuurlijke wijze naar de keuken en eetkamer leidt. Deel mooie momenten aan de tafel voor de grote schuifpui die u een magnifiek uitzicht op het park en de vallei van de Cluzelou biedt. Of geniet gewoon op het aangrenzende terras terwijl u een van de wijnen uit onze streek proeft. Een wastafel in een nis onder een minigewelf en een apart toilet vervolledigen de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee heldere en goed verluchte slaapkamers, alsook een badkamer met ligbad en toilet. De eerste slaapkamer heeft een tweepersoonsbed (queensize), terwijl de andere, iets grotere kamer tot 3 personen verwelkomt met een tweepersoonsbed (queensize) en een slaapbank. Het erg comfortabele beddengoed bezorgt u ongetwijfeld heerlijke nachten.

Aan de buitenkant van de kapel bevinden zich twee terrassen: eentje ten oosten en een ander ten westen van het gebouw. De twee terrassen zijn erg verschillend; niet enkel omwille van hun geheel eigen sfeer, maar ook omdat ze ervoor zorgen dat u zelfs tijdens de heetste momenten van de dag altijd op een koele plaats kunt zitten of ontspannen. De kapel werd gebouwd op een heuvel, zoals dat in die tijd de gewoonte was. Dit zorgt voor een ongelofelijk uitzicht over de vallei van de Cluzelou en zijn omgeving. Het landschapspark zal erg naar de zin van de kleintjes zijn: zij kunnen er verstoppertje spelen achter de talrijke bomen en bosjes die het park rijk is.

Interessante weetjes:
De woning ligt in het noorden van de Lot-et-Garonne, het Franse departement dat het meeste bastides telt: 42 van de in totaal 300 tot 500 die over veertien Franse departementen verspreid liggen. Bastides zijn steden die tussen de jaren 1222 en 1373 gebouwd werden. Ze kennen een erg typische architectuur met een centraal plein van waaruit loodrechte assen vertrekken, een doorgaans vierkante of rechthoekige geometrie en een Aquitainestijl. Mooie voorbeelden van deze architectuur zijn de steden Monflanquin, Monpazier, Eymet, Villereal en Issigeac, die zich allemaal in de buurt van La Fondouce bevinden.

In de buurt vindt u talrijke activiteiten voor kinderen, volwassenen en de hele familie:
- Zwemmen in Lougratte (5 km): met duikplank, glijbaan, waterfietsen, kanovaren, lijnvissen, een volleybalplein, sportparcours, speeltuin voor kinderen, terrasjes, picknickzones en schaduwrijke parking
- Pretpark Walibi (Agen, 50 km)
- Parc en Ciel: hoogteparcoursen en baden (Lacapelle-Biron, 20 km)
- Kanovaren en kajakken in La Sauvetat-du-Dropt (35 km)
- Club Nature Évasion: klimmen op een natuurlijke site, afdalen - zogeheten rappel -, boogschieten, verhuur van kano's en kajaks zonder begeleiding. Voor alle niveaus en elk publiek (Gavaudun, 20 km) - Nog veel meer mogelijkheden

Op 9 km vindt u de dichtstbijzijnde golfbaan, met 9 en 18 holes. Wandeltochten, een manege (4 km), hengelen. Er zijn ook een heleboel weinig bereden wegen waar wielerliefhebbers van elke soort hun hart kunnen ophalen. Ten slotte is er ook de Forme de Monflanquin (8 km) met een verwarmd zwembad, sauna en hamam.


Dingen in de omgeving om te proeven, doen of bekijken:

Wijn en gastronomie:
Bergerac, Monbazillac, Buzet en Cahors zijn de meest nabij gelegen wijnregio's. Voor wie van gastronomie houdt, is een bezoek aan de lokale markten een must. Er zijn er net zo veel als er dagen in een week, thema's en dorpen zijn. Nog een weetje: de markt van Villeréal wordt elke zaterdagochtend gehouden, en dat al 700 jaar lang!

Musea:
Museum van Palissy, museum van Sauveterre, museum van Moulin de la Rouzique.

Kastelen:
Kasteel van Biron, kasteel van Bonaguil, kasteel van Mombazillac, kasteel van Lanquais, kasteel van Gavaudun, kasteel van Castelnaud... maar er zijn er nog veel meer.

Groten en holen:
Grotten van Frontignac, grot van Frontirou, grot van Lastournelle, Le Gouffre de Proumeyssac, grot van Lascaux, ...

Tuinen en parken:
De Waterlelietuin van Latour Marliac, de tuin van La Bourlie, de bamboetuin van Planbuisson, de tuinen van Eyrignac, ...